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      高昂的房价给普通民众的生活带来严重影响。日本社会中,以工薪阶层为代表的中产阶级占有绝大多数,在房价上涨后,普通公司职员要花10年以上的工资才能买到房子。泡沫经济后期,对于工薪阶层而言,购买属于自己的一套住房已经遥不可及,而金融机构又乘机推出父子二代贷款—父亲无法还清的房贷由儿子接着还。要知道这可是在日本经济最鼎盛的时代,人均收入达到39万人民币,最疯狂时期创造的房价最高值,此后东京房价地价一路下跌,最多时跌幅70%,直到现在,26年以后,东京房价也仅恢复到当初高点的50%左右而已。

     

      值得指出的是,热镀锌方管厂泡沫经济必然带有不道德性,造成土地、住宅等资产所有者和不持有者之间的不公平,拉开收入差距,进而扭曲主动或者被迫参与其中的人们的价值观。努力工作的人无法获得住房,勤劳无法获得回报,而转卖土地投机倒把的人轻易获得巨额财富。泡沫经济的崩溃预示着从1973年日本长期的经济稳定增长宣告结束,并成为长期经济不景气的导火索。此后,民众开始真正体验到了泡沫经济的危害:企业业绩恶化甚至倒闭带来工资下调,失业率上升,大学毕业生就业出现严重困难等等。

     

      这就向我们提出了一个改革落实的问题。改革说一千道一万,落地最重要,某种意义上,这正是中国目前改革最大的问题,改革空转,落不了地。除了使许多亟待解决的问题搁置和累积起来外,也会严重打击人们对改革的信心,使他们成为改革的反对派。最近国家出台了盐业管理体制改革,要打破食盐行业的垄断。这是个好事。不过,回顾盐业管理体制改革,我们会看到,早在15年前,当时的经贸委就在酝酿这方面的改革,而且做出了方案,可是受制于盐业公司的反对,多次改革都无疾而终。

     

      日本意识到经济泡沫已经相当严重,但为时已晚。泡沫经济破灭以后,日本房地产市值大约损失了600万亿日元。房地产市场和股票市场的崩溃暴跌导致企业业绩恶化甚至倒闭,银行产生高达200万亿日元的不良债权,一些金融机构频曝隐瞒丑闻,严重的信用危机导致北海道拓殖银行、日本长期信用银行等20多家银行相继倒闭。建筑用地价格高企,使得制造业难以扩大生产规模;房地产投资获利轻而易举,这让不少企业眼红,开始不务正业地筹集资金进行投机行为。企业之间买卖空地非常盛行,成为当时泡沫经济很大一部分。土地投机也带动了企业的价值的虚涨,股价便同地价一起飙升,推动了股票市场泡沫的形成。


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