做实业那么辛苦，但买套房子放在那里啥都不干，半年就升值好多，像东部，虽然民间投资表面看挺活跃，但是投资的领域和动力发生很大变化，资金进一步“脱实就虚，存在很大隐患。体经济利润日益微薄，另一方面是去年底以来，一线城市和南京、苏州、厦门、合肥等二线核心城市房价快速上涨，这样的局面也促使了更多民间资金流向了房地产领域。楼市的快速上涨，表面上支撑了经济发展，但房价的过快上涨反过来也可能削弱了其他方面的增长动力。比如房价过高，反过来增加了工商业运行的成本，有可能会进一步降低民间投资的积极性。

  对相关行业及其所在地区也是痛苦的，无锡镀锌方管厂特别是当供给侧调整赶不上需求侧变化、产业严重过剩的情况出现后，更是如此。我们近期进行调研的一些地区正是处于这种境况。需求下降、价格下跌、盈利收缩或亏损乃至全行业亏损、职工收入减少、坏账增加乃至违约、人才流失、财政减收，如此等等，均按照同一条逻辑链条毫不含糊地在相关行业和地区呈现。

  中国经济的结构转型，具体地说，就是随着基础设施、房地产和出口三大需求的新增规模峰值或增速峰值的出现，供给侧的重化工业相应回落，从而带动了整个经济由高速增长向中速增长的转变。宏观上看，东北地区GDP、工业增加值、固定资产投资、财政收支等指标回落幅度较大；微观上看，企业亏损加大、失业人数增长，同时还伴随着一定数量的人口流失。可以说，东北地区国企形势严峻，民企也没有搞好。

   我国目前的产能严重过剩地区，共同特点是以重化工业为主，包括煤炭、钢铁、石油石化、建材等行业。这些行业正是过去几年中降幅最大的。东北地区在这方面表现的更为典型和突出。主要是东北地区的重化工业比重较高，国企占比高，即所谓的“单一经济结构困局。值得注意的是，从民间固定资产投资增速和全国固定资产投增速两条曲线看，两条线基本吻合，但之后两条线开始了大分化，民间投资增速迅速下滑。民间投增速比全社会固定资产投资增速低了5.7个百分点。而这半年来，恰好是一线城市和二线核心城市房价迅速上升的时期。