中国信达作为央企金融巨头，主业的利润率远高于房地产。信达地产本身的开发能力有所欠缺，信达地产的净利润7.6亿，净利率15.7%，尽管利润率水平尚可，但是利润规模太低。相比之下，中国信达2014年的净利润124.4亿，净利率20.3%，不仅利润规模大而且盈利能力强，没有必要全力发展地产业务。由于三四月楼市成交十分火爆，提前释放了不少需求，因此进入到“红五月”后，楼市虽然仍比较火热，成交已出现一定的回落。不过，市场成交是近7年同期最好的水平。

  我国地方财政对土地出让金和房地税收的依赖，无锡镀锌方管厂应该说是特定经济发展阶段下的产物。实际上很多发达国家也都有过这个阶段。在当前经济和市场背景下，中国信达最需要的实际是资产配置。离岸人民币汇率持续下跌，加上通货膨胀的影响，人民币贬值加速，因此合理的配置资产规避汇率风险是需要企业考虑的。而中国信达作为国内四大AMC之一，属于典型的“不差钱”，资产配置时需要一类能够承载大量资金投入的行业，而房地产是最为合适的。

  资产荒日益严重，优质土地资源是保值的最佳选择。资本市场资金充裕流动性强，反倒凸显了优质房地产行业依然有不错的前景，而一线城市核心地 块则最具升值潜力，无法直接进行房地产开发的险资通过投资地产股“曲线救国”也证明了这一点，中国信达显然也深谙此道。信达地产如此“疯狂”夺地王，无论最后能否赚到钱，已经完成了母公司中国信达的资产配置需要，某种程度上这比单纯盈利更为重要。因此，信达地产最终只是满足主业资产配置需求的工具，始终还是为金融主业护航而生的。

  房地产相关税收的依赖度上涨幅度占整个依赖度高达71.7，%，而普通我们常认为的土地出让金仅占到28.3%。这意味着，地方政府对房地产相关税收的依赖度上升，是2003-2013年间中国地方财政对于广义的土地财政依赖度上升的主因。此前不温不火、素有价格洼地”之称的广州近几个月却走出了特立独行的上升曲线。，广州全市一手住宅网签量达到12715套，而且还刷新了限购之后，广州单月的成交量纪录，仅次于2010年10月广州楼市限购政策出台时成交“井喷”的16759套。这是广州楼市成交继3月破万、4月破万后，连续第三个月创出成交天量。

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